El Bono Familiar Habitacional (BFH) se consolida en 2026 como el pilar fundamental del programa Techo Propio, gestionado por el Fondo MIVIVIENDA del Gobierno del Perú. Este beneficio no es un crédito bancario, sino un subsidio directo destinado a familias con ingresos limitados que tienen el firme propósito de comprar, construir o mejorar su vivienda.

El Valor del Subsidio en la Modalidad de Construcción

Para este año, el bono para la modalidad de “Construcción en Sitio Propio” ha sido fijado en S/ 38,500. Este monto representa aproximadamente 7 UIT (Unidad Impositiva Tributaria) y está diseñado para cubrir los costos de una edificación básica pero digna y segura.

Características del Bono: ¿Por qué es una oportunidad única?

• 100% Gratuito y Estatal: El monto es otorgado directamente por el Estado peruano a través del Fondo MIVIVIENDA.
• No Reembolsable: A diferencia de un préstamo, este dinero no se devuelve ni genera intereses futuros para la familia.
• Sin Compromisos Financieros: No implica hipotecas con entidades privadas ni deudas a largo plazo; el único compromiso es cumplir con los requisitos del expediente.
• Financiamiento Completo: El valor del bono permite financiar la construcción total de la vivienda sobre un terreno que ya esté debidamente formalizado.

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Si quieres saber si calificas y cómo iniciar el trámite hoy mismo, sigue leyendo este guía actualizada.

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Verifica los Requisitos Oficiales

¿Qué es el Bono Familiar Habitacional y por qué te conviene?

A diferencia de un crédito bancario tradicional, el BFH es un subsidio directo. Es un regalo económico que el Estado otorga a las familias de ingresos modestos como premio a su esfuerzo y ahorro. Este dinero se aplica directamente al costo de la vivienda o a la construcción de la misma.

Requisitos indispensables para postular este año

Para que tu inscripción no sea rechazada, asegúrate de cumplir con estos seis pilares fundamentales:

1. El Grupo Familiar (GF)

No puedes postular solo. El programa está diseñado para familias. Debes ser el jefe de familia y tener a tu cargo al menos a una persona (puede ser tu cónyuge, conviviente, hijos, hermanos o nietos menores de 25 años).

2. Situación de Propiedad

Este punto es crucial: para la modalidad de compra, nadie en tu grupo familiar debe tener otra casa o terreno a nivel nacional. Si vas a construir, debes tener un terreno o aires independizados inscritos en Registros Públicos (SUNARP) a tu nombre, libre de cargas legales.

3. Topes de Ingresos Mensuales

Tu hogar debe demostrar que los ingresos combinados no superan los límites establecidos:

• Para Construir o Mejorar: Hasta S/ 2,706 mensuales.
• Para Comprar: Hasta S/ 3,715 mensuales.

4. El Ahorro Mínimo

Debes contar con un aporte inicial. Actualmente, el ahorro mínimo requerido es de S/ 2,407.5 (equivalente al 0.45 de la UIT). Tener este monto listo demuestra tu capacidad de compromiso con el proyecto.

5. Historial de Ayuda Estatal

Este beneficio es para quienes nunca han recibido apoyo habitacional previo del Estado (como Enace, Fonavi o el propio Mivivienda).

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Proceso de Inscripción: ¿Qué debes hacer ahora?

Si cumples con lo anterior, sigue estos pasos para oficializar tu postulación:

1. Descarga y Firma: Ingresa al portal oficial de Mivivienda y descarga el formulario de inscripción. Imprímelo y fírmalo (tanto tú como tu cónyuge, si aplica).
2. Ubica un Centro de Atención: Lleva el formulario junto con los DNI de todo tu grupo familiar a una Entidad Técnica autorizada o a los centros de atención del Fondo MIVIVIENDA a nivel nacional.
3. Consulta Gratuita: Si tienes una duda específica sobre tu terreno o los plazos de entrega, puedes llamar a la línea gratuita 0800-12-200 para recibir asesoría personalizada.

En resumen: Si tienes ingresos moderados, un grupo familiar conformado y las ganas de progresar, el Programa Techo Propio es tu mejor aliado este 2026.

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